Un contrato de alquiler de un almacén es un instrumento esencialmente útil a la hora de arrendar un espacio de almacenamiento, entiéndase bodega o trastero. Garantiza que el acuerdo esté sujeto a las normas vigentes, con cláusulas establecidas que determinen precios, fecha de vigencia y responsabilidades. Y hoy queremos ofrecerte un modelo gratis disponible en formato Word o PDF.
Descárgalo y sácale el máximo provecho posible si es que estás interesado en alquilar tu propio almacén. Antes que nada, consulta a un profesional en leyes para certificar que el documento esté legalmente blindado y evitar futuras complicaciones. Ahora sigue con nosotros y conoce todo lo que necesitas saber sobre los contratos de alquiler de un almacén.
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¿Qué es un contrato de alquiler de almacén?
Es un acuerdo por escrito que establece las condiciones para arrendar un trastero. Debe esta sustentado por leyes del país donde se hará la firma. Se usa principalmente en aquellos casos en los que un propietario dispone de un lugar con óptimas condiciones para el almacenamiento de enseres o bienes.
Un alquiler de almacén posee características distintas al arrendamiento de una vivienda u oficina, ya que su gran objetivo, tal y como su nombre lo ha indicado, es depositar objetos y garantizar su resguardo en todo momento.
Los depósitos o trasteros son espacios utilizados con muchísima frecuencia por personas con problemas de almacenamiento graves. Lo usan muchísimo al momento de hacer mudanzas o refacciones en la casa. Pero también para resguardar documentos o inmuebles de una empresa que no están en uso.
Descarga gratis los modelos de contrato en formato PDF y Word
Para darle un mejor provecho, descarga un modelo de contrato de arrendamiento para almacén en formato Word o PDF que ponemos a tu disposición. Se trata de un documento útil que puede ser modificado según las necesidades, gustos y requerimientos de las partes vinculadas.
Haz una revisión exhaustiva del acuerdo con ayuda de un profesional en leyes, realiza los cambios que se crean oportunos, guárdalos en una computadora, dispositivo móvil o en la nube. También puedes imprime cuando se considere necesario para proceder a la firma. Si quieres tener a la mano un contrato de este tipo, haz clic en los siguientes botones:
Principales cláusulas del acuerdo de arrendamiento
Todos los contratos de arrendamiento de un trastero o almacén debe contar con elementos esenciales, los cuales vamos a detallar a continuación:
- Identificación de propietario e inquilino: El acuerdo debe contener nombre completo de las partes, dirección y número de Documento Nacional de Identidad (DNI). Si la que arrienda es una sociedad, el contrato debe contener todos sus datos como razón social, denominación y fecha de constitución. También deben estar los datos de la persona que actúa como dueño o propietario de dicha sociedad.
- Información del inmueble: Se incluyen datos como ubicación, distribución, referencia catastral y detalles relacionados a inscripción de Registro de la Propiedad.
- Pago por concepto de alquiler: Se trata de la cantidad de dinero que debe ser abonado al arrendador cada mes por concepto de alquiler. También debe quedar establecida la modalidad de pago (transferencia o efectivo) y cualquier otro detalle relacionado a la cancelación de la renta.
- Vigencia del contrato: Esta cláusula debe ser discutida entre las partes, para que terminen por definir el tiempo de vigencia del contrato. ¿Será por tiempo indefinido o por corto plazo?
- Actividad del arrendatario: De seguro el local que vaya a ser alquilado tenga que adaptar sus instalaciones a la actividad del arrendatario. Por esta razón, el contrato debe incluir una cláusula que defina el tipo de actividad que realiza.
- Garantías: El acuerdo establece una fianza legal de al manos 2 meses. Pero también quedará establecida otro tipo de garantías, una de las más comunes puede ser aval bancario.
- Subarriendo: Las leyes no impiden que una bodega o almacén sea subarrendado. De hecho, puede hacerse sin el consentimiento del propietario, salvo acuerdos previos establecidos en el contrato.
Lo que tienes que saber antes de firmar
Antes de tomar cualquier decisión, es importante tomar en cuenta estas variables:
- El almacén que vayas a alquilar debe contar con cada uno de los elementos para asegurar su custodia.
- No todos los almacenes, trasteros o bodegas son aptos para guardar cualquier objeto, bien o inmueble.
- Toma en consideración las normas de la comunidad, pues podrían regular lo que vayas a guardar en el almacén.
- Investiga qué productos puedes o no guardar en una comunidad determinada. De esa manera, podrás tomar una decisión más acertada.
- Para evitar dolores de cabeza e inconvenientes futuros, haz la solicitud de los estatutos de la comunidad donde deseas alquilar el almacén.
- Las normativas locales pueden limitar o impedir el almacenamiento
Preguntas frecuentes sobre contrato de alquiler de almacén
📕¿Cuándo usar?
Solo puedes usar un contrato de alquiler de un almacén, bodega o trastero cuando eres propietario de uno de ellos y deseas arrendarlo, bajo las condiciones que exige la ley.
📕¿Qué cubre un contrato de alquiler de almacén?
Este documento cubre todo lo relacionado a renta, actualización, gastos generales, derechos y deberes de las partes involucradas.
📕¿El contrato debe hacerse verbal o por escrito?
Un contrato de este tipo puede hacerse de ambas formas. Pero para mayor seguridad de las partes, es mejor dejarlo todo por escrito, avalado por firmas autenticadas y dejando por sentado condiciones claras.
