El contrato de permuta es uno del os más comunes en la actualidad. Es el simple intercambio de un objeto o propiedad por otro. Claro, siempre y cuando ambas cosas a permutar sean del mismo valor a similar. De esta forma, se asegura un cambio justo y proporcional. Para eso, se necesita un documento particular y en este sitio te mostraremos cuál es, cómo hacerlo y de qué manera se puede descargar en Word y PDF para facilitar las cosas.
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¿Qué es un contrato de permuta?
El contrato de permuta es el documento legal para que una persona afirme un intercambio con otra. Es decir, que los dos contratantes se obliguen a dar algo a cambio de otra cosa. Siempre que dicha transacción involucre un objeto, propiedad, entre otras cosas, entonces se convierte en un contrato de permuta.
Claro que esto también aplica cuando se trata de un complemento de dinero. Sin embargo, durante un contrato de esta categoría, las dos partes salen beneficiadas por un acuerdo previamente hablado y son conscientes de lo que dan y reciben. Por lo general, no pagan nada extra. Además, los objetos intercambiados pueden ser viviendas, vehículos o cualquier otro bien que deseen.
¿Cómo hacer un contrato de permuta?
Para realizar un contrato de permuta hay que seguir ciertas pautas que ya estarán en el modelo base que mostramos abajo, pero de igual forma, vamos a repasarlas para que tengas todo claro. Desde luego, siempre partiendo desde el punto en que ya tienes a la otra parte con quien harás el intercambio:
1) Descarga un modelo
Lo primero es descargar el documento de ejemplo para trabajar. Recuerda que en este mismo artículo te dejamos los dos modelos de Word y PDF que encontrarás un poco más abajo. Esos son perfectos para partir. De ese modo, ahorrarás tiempo y dinero.
2) Acordar los precios
Lo siguiente es acordar los precios de todas las cosas que se van a permutar. Por ejemplo, la idea es que si intercambias algo, lo que recibas sea de un valor similar o exactamente igual, sino, no tendría sentida y la permuta no sería justa.
3) Redactar las cláusulas
Bien, ahora es momento de redactar las cláusulas del contrato. Para eso, en el documento de referencia que descargarás en este sitio encontrarás algunos modelos, sin embargo, puedes ir añadiendo otras que consideres conveniente y que queden en mutuo acuerdo con la otra parte de la negociación. Además es importante agregar la cláusula de seguridad de control de bienes.
4) Asiste a un notario profesional
El cuarto paso es asistir a un notario o a un profesional del tema, para que pueda leer lo que redactaste inicialmente y te dé el visto bueno o en sus defecto, te haga correcciones para que todo quede lo más coherente y perfecto posible.
Descargar contrato de permuta en formato Word o PDF
A continuación, vamos a dejar dos modelos básicos de contrato de permuta para descargar gratis. Uno de ellos está en PDF y el otro en Word. Puedes usar el que mejor te parezca. En ambos casos, podrás tomarlos como ejemplo para empezar a redactar las cláusulas y rescisiones de tu documento. De esta forma, ya podrás ir dándole forma.
Contrato de permuta – Intercambiar bienes de la manera más justa y legal posible
¿Cuándo se vence un contrato de permuta?
Un contrato de permuta se puede extinguir de acuerdo a la situación presentada. Pero por ejemplo, tiene muchas semejanzas con el contrato de compraventa. En ese sentido, pueden pasar los siguientes escenarios para que se cancele el documento:
a) Si existe algún vacío oculto dentro del contrato y que no estaba pautado en el inicio de la negociación, entonces la parte afectada está en su derecho de cancelar el acuerdo.
b) Cuando alguna de las dos partes no entrega explícitamente lo que se acordó en el contrato y en el plazo plasmado. Incluso, también aplica esta regla cuando se pasa por lo menos un día después del tiempo pautado.
c) En caso de que alguna de las dos partes entregue un objeto, propiedad o cosa distinta a la que se había acordado en principio, entonces también se puede extinguir el documento sin mucho reproche.
d) Finalmente, si ambas partes están en mutuo acuerdo y consideran que ya no quieren continuar con la permuta aún cuando ya el contrato se firmó, igualmente se puede cancelar.
Tipos de contrato de permuta
Actualmente, existen muchos tipos de contratos de permuta, sin embargo, hay 3 que son los más comunes en cualquier parte del mundo. Por eso, a continuación, explicaremos cada uno:
1) Permuta de viviendas o inmuebles
Este tipo de contratos se realizan cuando lo que se intercambian son propiedades. Es decir, que esto engloba todo lo que es casas, terrenos, locales comerciales, apartamentos, entre otros del mismo rubro. Siempre que no haya hipotecas pendientes por pagar de las propiedades, entonces siempre será aceptable. De igual forma, para esto, también sería posible usar un contrato de compraventa.
2) Permuta de muebles
Este tupo de documentos tiene un concepto bastante similar al anterior. Es decir, aplica cuando se intercambian objetos específicos dentro de una propiedad, como bien puedan ser mesas, camas, entre otros. Además, para este tipo de contrato de permuta, no será necesario que ambas partes se encuentren inscritas en el Registro de la Propiedad, a no ser que así lo deseen los dos.
3) Permuta de derechos y servicios
En estos casos, se considera de derechos o servicios cuando existe un cambio en los derechos personales de uno y otro. Por ejemplo, el derecho de crédito, de sucesión hereditaria, usufructo, entre otros.
¿Qué obligaciones existen para este tipo de contratos?
Toda persona que se comprometa con un contrato de permuta, entonces tendrá las siguientes obligaciones una vez firmado:
- Entregar la propiedad a la parte contraria de la negociación.
- Responder por vicios ocultos.
- Asegurar una entre pacífica por cualquier medio posible.
- Pagar la parte correspondiente de la Ley, según los costos de escritura y registro pertinentes. A no ser que entre ambos se pacte un acuerdo diferente.
- Pagar impuestos correspondientes de la Ley.
Preguntas frecuentes sobre + palabra derivada
📕 ¿Qué tipo de contrato es el de Permuta?
Este tipo de documento en la categoría de contrato consensual, debido a que es oneroso. Por lo tanto, ambas partes involucradas están obligadas tienen sus contraprestaciones.
📕 ¿Cómo se formaliza el contrato de permuta?
Estos contratos están formalizados por el Código Civil, en su artículo 1538. Además, según el artículo 1278, no se necesita ningún tipo especial, solo la voluntad de ambas partes en la negociación.
📕 ¿De qué trata la permuta de cosa ajena?
Es lo que ocurre cuando una de las partes ofrece un intercambio por una propiedad o producto que aún no es suya. En ese caso, solo se pueden recurrir a dos casos: decidir no entregar nada y romper las cláusulas o entregarla aunque no sea suya, pero atenerse a posibles problemas legales.
